 |
|
Nhiều người giàu có tại Mỹ lựa chọn đi thuê thay vì mua nhà vì nhiều ưu điểm kinh tế. Ảnh minh họa: @sophierain/Instagram. |
Số triệu phú Mỹ thích thuê nhà thay vì mua đã tăng "chóng mặt" trong những năm gần đây. Theo báo cáo của RentCafe, con số này đã lên tới 13.692 người vào năm 2023, tăng gấp ba lần so với năm 2019. Trong khi đó, số triệu phú mua nhà lại tăng chậm hơn rất nhiều.
Nghiên cứu này được thực hiện dựa trên dữ liệu từ Integrated Public Use Microdata Series do Đại học Minnesota quản lý, theo tờ The New York Times. Các con số trên chưa tính đến việc thuê nhà nghỉ dưỡng hay ngắn hạn.
Glen Stegemann, một môi giới bất động sản tại Miramar Beach, Florida giải thích: "Họ chọn sự tự do và khả năng linh hoạt thay vì gánh nặng khi sở hữu nhà. Nhiều người không muốn "đau đầu" với thuế bất động sản và bảo hiểm, nhất là ở những nơi như Florida và California hay xảy ra thiên tai".
Đối với những người có túi tiền "dày", việc thuê nhà giúp họ giữ được dòng tiền mặt để "rót" vào các kênh đầu tư khác như chứng khoán. Loại tài sản này có thể "ra tiền" nhanh chóng, trong khi bán nhà ngày càng tốn thời gian.
Đại dịch Covid-19 cũng "thúc đẩy" xu hướng này. Ngoài ra, các thành phố miền Nam có thuế suất thấp như Houston, Dallas, Miami và Atlanta đã hút "từng đoàn" cư dân từ miền Bắc chuyển xuống. Đây cũng là những nơi ghi nhận mức tăng "khủng" nhất về số triệu phú thuê nhà.
Tuy nhiên, nếu tính theo con số tuyệt đối thì các thành phố ven biển vẫn "dẫn đầu cuộc đua". New York ghi nhận số triệu phú thuê nhà tăng từ 2.204 người năm 2019 lên 5.661 người năm 2023. San Francisco cũng tăng từ 321 lên 1.411 trong cùng thời kỳ.
Dù vậy, đa số người giàu vẫn thích sở hữu bất động sản hơn. Năm 2023, số triệu phú sở hữu nhà tại Mỹ đạt 143.320 người, cao gấp hơn 10 lần so với nhóm thuê nhà.
 |
|
Dù xu hướng thuê nhà tăng, số triệu phú ở Mỹ sở hữu bất động sản vẫn cao. Ảnh: New York Times. |
Người Trung Quốc ngày càng thích thuê nhà hơn là mua, nhất là giới trẻ và các gia đình ở thành phố lớn khi kinh tế khó khăn. Thông tin này được báo South China Morning Post đưa tin.
Công ty China Real Estate Information Corporation (CRIC) cho biết thị trường nhà thuê ở Trung Quốc sẽ tăng trưởng 2% trong 3 năm tới. Con số này sẽ "nhảy" từ 1.700 tỷ nhân dân tệ năm 2023 lên 1.800 tỷ nhân dân tệ vào năm 2026.
Viện nghiên cứu Beike, một đơn vị tư vấn bất động sản tại Trung Quốc, dự đoán nhu cầu thuê nhà sẽ tiếp tục "nóng" lên. Nguyên nhân chính là do kinh tế tăng trưởng chậm và số lượng sinh viên ra trường kỷ lục đang tràn vào thị trường lao động.
"Thời gian thuê nhà của mọi người ngày càng dài. Nhiều người không còn xem thuê nhà là giải pháp tạm bợ nữa mà coi đây là cách để ở lâu dài", đại diện Beike nhận xét.
Hiện tượng "siết hầu bao" cũng xuất hiện rõ rệt khi nhiều người thuê nhà chọn những chỗ ở rẻ tiền hơn, theo ông Xu Yuejin, giám đốc hợp tác nghiên cứu tại công ty China Index Academy.
Cuộc khảo sát cuối năm ngoái của đơn vị này cho thấy 64% trong số gần 9.000 người được hỏi ở Trung Quốc dự định chuyển sang thuê nhà rẻ hơn khi hết hợp đồng. Lý do chính là lo sợ thu nhập bị cắt giảm.
